【看·法】这官司与我无关，我为啥必须搬家？

在执行过程中，大家可能见过各色欠钱不还的老赖。然而，你是否知道，与案件无关的第三人，也有可能成为被执行的对象呢？今年9月，闵行区人民法院的执行法官就来到了位于江文路的一处小区，对其中的住户进行腾退执行。

这处房子的居住人高某，当天上午并不在家。而屋内只有几位神色茫然阿姨，她们是前一夜来此聚会的高某的亲戚朋友。也就是说，在执行法官张贴过办理通知后，屋内的主人并不以为然。

没有欠钱的“案外人”，怎么会和执行案件扯上关系呢？事情还要从头说起。2018年3月，申请人严先生给一位名叫应国伟的朋友借了420万元。

严先生和应国伟签订了合同，按照约定，借款期限为半年。然而时间过去之后，应国伟却不见了踪迹。既不还钱、也不表态，无奈之下，严先生只得向人民法院提起诉讼，要求履行《房地产抵押借款合同》，将应国伟夫妇名下的这两套房产拍卖后还债。

这两套房产中的其中一套，也就是执行法官正在进行腾退的这一套房屋，其实早在2015年就被应国伟的妻子吕某许诺抵押了出去。当时，吕某与案外人高某因为存在债务关系，因而签订了一份《房屋买卖合同》，尽管有合同，高某却没有实际付过钱，而是直接住了进来，相当于吕某以房抵债了。

依据法律规定，以房抵债协议并不优先于其他债权，特别是严先生的这样一份经过抵押登记的债权，而法院经过审理，也驳回了高某提出的执行异议之诉。然而，在法院多次张贴公告要求搬离后，高某及其家人依旧没有搬走，也就有了我们故事开头的这一幕。

在法官组织腾退的尾声，高某的妻子闻讯匆匆赶来。经过劝说，高某的家人进行了搬离。

法官提醒，像高某这样的案外人，也应当以合法的途径来维护自己的权益。切不可以此为由阻挠执行。

END

记者丨赵沁蓝

小编丨董冰茜

视频丨赵祎韫

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